Preissteigerungen in der Gebäudeversicherung – Hintergründe, Ursachen und Lösungen 

Preissteigerungen in der Gebäudeversicherung sind derzeit ein Thema, welches viele Immobilienbesitzer beschäftigt. Aktuell sind sowohl gewerblich genutzte Gebäude aber ebenso auch Wohngebäude betroffen, da beide von den gleichen Ursachen betroffen sind. 

Im Regelfall sind in Gebäudeversicherungen die Kosten für den Wiederaufbau versichert. Da auch an älteren Häusern und Gebäuden der Wiederaufbau natürlich nur „in neu“ funktioniert, kommen eben auch die aktuellen Handwerker- und Baumaterialkosten zum Tragen. 

Aufgrund sehr stark gestiegener Bau- und Handwerkerpreise müssen nun immer mehr Versicherer ihre Prämien teils drastisch nach oben anpassen.  

Was sind die Berechnungsgrundlagen für Preissteigerungen in der Gebäudeversicherung? 

In manchen Tarifen geschieht eine Preisanpassung automatisch, z.B., indem der Baupreisindex Grundlage ist. Zum 01.01.2023 steigt der Index um heftige 14,73%. In manchen anderen Verträgen muss manuell nachkalkuliert werden. Beispiele dafür sind Angebote, die rein nach Wohnfläche oder nach Anzahl der Wohneinheiten („Stückprämie“) berechnet sind. 

Aktuell ist auch wieder vermehrt am Markt zu beobachten, dass beides zusammen. Bis zu 25 % Steigerung sind dann möglich! 

Manchmal wird auch zwischen Bestands- und Neuvertrag unterschieden. Es kann also sein, dass der Vertrag des Bestandskunden stärker im Preis steigt, als das vergleichbare Angebot für einen Neukunden! 

Bin ich auch von Preiserhöhungen in der Gebäudeversicherung betroffen? 

Vermutlich ist früher oder später jeder Vertrag betroffen. Am Schluss finden Sie eine Tabelle, die darüber im Detail informiert. 

Was kann ich bei einer Preiserhöhung meiner Gebäudeversicherung tun? 

Enorm viele Variablen bestimmen bei der Gebäudeversicherung den Preis. Natürlich kann man selber einen ersten schnellen Vergleich rechnen. Nach über zwanzig Jahren Berufserfahrung kann ich sagen, dass die Rechner gut für einen groben ersten Überblick sind, aber keinesfalls Erfahrungswissen ersetzen und besonders bei Betriebsgebäudeversicherungen gibt es viele Besonderheiten auf die geachtet werden muss.

Anhang: Tabelle mit Tarifen, die von Preissteigerungen in der Gebäudeversicherung aktuell betroffen sind. 

Quelle: Maklerpool aruna – vielen Dank an die netten Kollegen nach Berlin! Natürlich verstehen sich die Angaben ohne Gewähr und sollen nur der Orientierung dienen!